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6.既有建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？

答：既有建筑加裝電梯應(yīng)滿足以下3個(gè)條件：

（1）國(guó)有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

（2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

（3）符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

7.加裝電梯有哪些難點(diǎn)？

答：

（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；

（2）政策手續(xù)辦理；

（3）低樓層業(yè)主的反對(duì)；

（4）加裝電梯后對(duì)生活環(huán)境的影響；

（5）加裝電梯經(jīng)濟(jì)支出負(fù)擔(dān)；

（6）費(fèi)用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。

8.低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？

答：本著“誰(shuí)出資誰(shuí)使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。

9.既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯？

答：有以下情況之一，需要經(jīng)過(guò)檢測(cè)中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：

（1）早期建造，未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，也無(wú)抗震措施；

（2）承重墻體拆改情況較嚴(yán)重，也未采取加固處理措施；

（3）承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時(shí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，且施工質(zhì)量差；

（4）地基變形造成房屋整體傾斜率超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或承重墻體開裂，且沉降尚未穩(wěn)定。

10.如何確認(rèn)加裝電梯的申請(qǐng)人？

答：既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人。