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6.既有建筑加裝電梯應(yīng)當滿足哪些條件？

答：既有建筑加裝電梯應(yīng)滿足以下3個條件：

（1）國有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

（2）應(yīng)當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項達成書面協(xié)議。

（3）符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

7.加裝電梯有哪些難點？

答：

（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；

（2）政策手續(xù)辦理；

（3）低樓層業(yè)主的反對；

（4）加裝電梯后對生活環(huán)境的影響；

（5）加裝電梯經(jīng)濟支出負擔；

（6）費用分攤比例難協(xié)調(diào)。

8.低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？

答：本著“誰出資誰使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。

9.既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯？

答：有以下情況之一，需要經(jīng)過檢測中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：

（1）早期建造，未進行抗震設(shè)計，也無抗震措施；

（2）承重墻體拆改情況較嚴重，也未采取加固處理措施；

（3）承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當時抗震標準，且施工質(zhì)量差；

（4）地基變形造成房屋整體傾斜率超過標準規(guī)定或承重墻體開裂，且沉降尚未穩(wěn)定。

10.如何確認加裝電梯的申請人？

答：既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進行申請，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請人。